重磅信号!一线城市房价32个月以来首现同比负增长

商场动态我国证券网2018-02-24 13:47

跟着楼市调整方针效应闪现,新年首月房价呈现一个严重信号:一线城市新房价格同比由上涨转为下降。剖析人士称,这是一线城市房价同比32个月以来初次呈现负增长,从计算视点看有信号含义,表现了一线城市房价真实跌回上一年水平。后续二三线城市也会有相似跌落的或许。

热门城市房价继续保持稳定

国家计算局24日发布了2018年1月份70个大中城市商品住所出售价格计算数据。数据显现,1月份,15个热门城市中,有11个城市新建商品住所出售价格下降,降幅在0.1至3.4个百分点之间,这些城市新建商品住所出售价格低于上年同期水平。

从环比看,有7个城市新建商品住所出售价格下降。深圳、杭州和福州3个城市相等,但北京环比却呈现上升。

国家计算局城市司高档计算师刘建伟解读称,1月份,在分类调控、因城施策的房地产商场调控方针继续作用下,70个大中城市中15个热门城市新建商品住所出售价格继续保持稳定。

易居研讨院智库中心研讨总监严跃进在承受我国证券网记者采访时标明,1月份全国70城新建商品住所出售价格指数环比和同比涨幅均呈现收窄趋势,标明商场调控作用继续有用,正不断除掉房价泡沫,相似趋势估计第一季度都会连续。

一线城市房价同比由涨转跌

分城市间来看,70个大中城市中一线城市新建商品住所出售价格同比由涨转降,二三线城市涨幅回落;从环比来看,一线城市住所出售价格环比下降,二三线城市涨幅回落。

“此次城市分类中,最大的信号在于一线城市。”严跃进剖析说,“一线城市在曩昔31个月,同比增幅一直是正的,而现在初次呈现了跌落。尽管实践感触或许不太相同,但从计算的视点看,是有信号含义的,表现了一线城市房价真实跌回上一年水平。”

他以为,一线城市一贯担任房价“领头羊”人物,估计后续二三线城市也会有相似跌落的或许。

华夏地产剖析师张大伟标明,本年楼市平稳局面。现在看,本年的调控方针力度仍然继续,70城市房价数据仍然会显着分解,最近发布招引人才的系列城市,估计房价在年头有望平稳,北京等一线城市房价将继续同比下调。

他还估计,本年全国两会前后,按捺部分过热的三四线城市楼市,及全国大部分城市住宅租借的各种配套方针都将是各方重视的核心内容。分类调控、因城施策将继续影响2018年房地产商场。

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