企鹅前线|在杭州定居究竟要买几套房?来自二孩改善家庭的困惑

188bet金博宝房产杭州站 6月6日消息(德拉),有人曾给非杭州本塘算过,来到杭州后,最起码要买四套房子,才可以在杭州生儿育女,安居乐业。

哪四套房呢?第一套,小家庭房子;第二套,学区房;第三套,二孩房;第四套,养老房

关于这个说法,我们的一位网友老苏,曾经是嗤之以鼻的,认为也就是有些房产专家为了给开发商宣传卖房子自己编造的瞎理论而已,但当他生了二孩后,发现自己似乎离这个四套房理论越来越近。

Part.1

老苏的第一套房在萧山南部卧城,其实现在来看算是品质和户型都不错的一个楼盘了,2011年左右买的,买的时候一百零几万。

那时老苏刚结婚,婚后手头结余现金也不多,双方父母能资助的也有限,因此刚好也就凑了个首付。

房子交付后,由于那时候萧山的地铁2号线也并未完全开通,所以老苏也就选择了在杭州主城区继续租房,当然主要因素是因为孩子的读书问题,那时候老苏的第一个孩子正好要上幼儿园,老苏单位有机关幼儿园,因此孩子在单位附近上学的话,住南部卧城的确是远了些。

2013年,杭州楼市还是比较紧俏的,南部卧城也是水涨船高,风头甚至高过现在的奥体和市北。因此老苏他们将南部卧城的新房选择了出租,没有直接二手房卖掉,希望能涨得再高一些。

Part.2

到了2015年,老苏的第一个孩子到幼儿园大班了,单位可以解决幼儿园问题,却解决不了上小学的问题,老苏买学区房迫在眉睫,于是老苏开始了买第二套房子的计划。

当然在杭州2015年买二手房的购房者,绝对是上辈子拯救了宇宙的天使。老苏他们几乎没费太多的力气,就在上城区一个2000年以后的老小区选中了一套不错的小户型房子,带优质学区,小学中学都是上城区最顶尖行列的,而单价仅仅两万出头。

由于前几年刚买过房子,因此买这套房时候的首付也算是东拼西凑,不过所幸总价不高,首付也有限。

买完这套房子后,由于当时凑这套房子首付时候的辛苦,老苏后来就动了把第一套房子卖掉的心思,当然2015年南部卧城糊得一塌糊涂,要卖房子并不容易,于是房子在中介挂着,频频遭遇压价毁约,2016年杭州楼市突然复苏,在刚复苏的点上,有购房者相中了这套房子,老苏就把这套房子当烫手山芋一样给抛掉了。

他那时候说保本就好,补贴这么多年的房贷利息,还稍微赚了一点点,算是好结果了。

Part.3

生活总是有很多意外的,2018年,老苏的第二个孩子出生了,双职工,于是找了个住家阿姨,现在等于一家四口加阿姨住在60多方的小两房里。老苏说,这是被迫要买第三套房子啊!

但老苏的情况又摆在那边,两个孩子要读书,因此要么其他区域再买一套,保留现在的学区房;要么卖掉学区房,在附近另外置换一套,而上城区的新房总价动辄千把万,对于老苏他们而言,经济上并不能承受,因此最多只能置换成老小区的大户型,继续凑合过。

为了买这个第三套房子,老苏夫妻也是费尽了心思,用了各种曲线救国的办法。

考虑过在低总价的板块买套新房,将来房价涨了卖掉,于是大江东、萧山科技城的新盘他们也都去看了,去摇号;

也考虑现有房子抵押贷款在同小区买一套90多方的大户型,解决目前的住房情况,抵押的那套出租换利息,将来一起卖掉,置换一套优质的房子;

不管哪种办法,老苏买第三套房子是势在必行的。其实老苏回想起来,第一套房子卖了太草率了,再等个两年,那套房子可以多卖150万,有了这150万,现在也许就不会遭遇这种困境了,但是买卖房子这种事情,本来都是有风险和运气成本在的,谁知道呢?

那么网友是否赞同在杭州起码需要买四套房子,才能安居乐业这种说法呢?大家买房中又有什么故事需要分享的,欢迎在188bet金博宝房产杭州站公众号后台勾搭小编,我们将是你们买房路上最好的倾听者。

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