企鹅前线丨主城“高富帅”云集 本周杭州新增房源1289套

原创文章188bet金博宝房产杭州站2019-06-14 11:20

188bet金博宝房产杭州 6月7日消息(陈书琪)

6月的杭州楼市已经拉开帷幕,会迎来怎样的新一轮行情?有媒体预测——供需两旺。

杭州于5月放低了落户门槛,新一批手握杭州房票的购房者接踵而至,再加上原本存在的买房需求,预测6月杭州购房者的购房需求相对旺盛。

那么市场上的供应情况如何?

就预售证领出情况看,截止6月6日下午16时,本周(6月1日-6月6日)杭州市区共有10盘领出预售证,共新增房源1289套,以住宅为主,供应量稍缓但基本稳定。

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本周主城区仅有2个楼盘领出预售证,共推出房源250套。但对于改善需求购房者而言,这两个楼盘都值得关注。

其中一个楼盘是位于申花板块登云路与隐秀路交叉口的融信万科·古翠隐秀(小编踩盘),近邻城西银泰、大悦城等,古翠路一脉串联起黄龙商圈、文教区。

此次古翠隐秀主推144㎡、175㎡、200㎡四房户型,备案价54000元/㎡(含装修标准6000元/㎡)。

另一个楼盘是位于城东新城的首开东城金茂府。项目东至明石路、西至白石庙路、南至源聚路、北至同德路,周边规划有1号线、4号线和6号线(规划建设中)三条地铁线路。

此次首开东城金茂府推出房源80套,全部为164㎡大户型,均价47340元/㎡(含装修标准4500元/㎡)。

两个主城区楼盘所推均为高单价、大户型、高总价房源,实打实的“高富帅”。由此也不难看出,购房者在杭州主城区购房的门槛不断抬升,小户型难觅踪迹。近期主城区若有小户型房源入市,对应需求购房者应引起关注,或许就是主城区小户型的末班车了。

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与主城区恰恰相反,余杭区集中了本周所有的90㎡以下小户型房源,低单价、低总价,是刚需购房者的“不二乐园”。

余杭区一贯以来都是杭州房源的供应大户,本周亦不例外,共计7个楼盘领出预售证,房源总计944套,占比73.24%。

其中,本周所有90㎡房源全部出自余杭区楼盘,包括绿地艺尚府、万科·缦云坊、御山道壹号、上坤山语四季等,备案均价基本位于20000元/㎡上下。其中,万科·缦云坊最小户型面积83㎡,总价165万元就可购入。

同时,余杭区的产品类型也相对丰富,除了大小户型房源,本周还有金地·江山风华推出了108套洋房产品,面积在76-151㎡,均价19500元/㎡(含装修标准2500元/㎡)。有兴趣的购房者也可以关注起来。

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经历过红5月的“速度与激情”,本周领出预售证楼盘数量有所放缓,也暂时没有新面孔入市。

但是这并不意味着6月份的杭州楼市会降温。

盘点6月预计开盘的纯新盘,主城区值得关注的有位于钱江新城的滨江金地·御品、凤起钱潮、三塘的金茂首开·国樾、滨江的时代·滨江悦及中海·云宸等。

萧山、余杭也不例外,崇贤的秋实宸悦、远洋路劲·上河宸章、未来科技城的远洋·西溪公馆、仁和的北城芳满庭、阳光城广宇·上塘九里、市北的中旅名门府新境、湘湖的滨江盛元·湘湖里等都预计将会首开入市。

总体而言,6月的杭州有望持续“供应潮”,会是购房者不错的“窗口期”。

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