【企鹅前线】总价127万可住萧山卧城!本周1536套房源入市

188bet金博宝房产杭州 6月15日消息 (余琴)进入6月第二周,杭州楼市新房供应速度加快。据统计,截止6月14日下午16时,本周(6月8日-6月14日)杭州市区共有13盘领出预售证,房源以住宅为主,共新增1536套,相比上周的入市房源量,提升了19.16%。

现在来看看新入市房源的分布情况。本周共领出预售证的13个楼盘,其中,主城区有3盘,萧山区有7盘,富阳2盘,临安1盘。余杭区上周猛推7盘后,本周暂歇。

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来看看主城区。参看上表,可以发现本周领出预售证的楼盘是清一色的加推盘,加推的货量都不多,主城区只有城东新城的三湘印象·森林海尚推货量过百。

三湘印象·森林海尚本次推出1、10号楼,124套,90㎡以内15套;90-144㎡109套。值得一提的是,三湘印象·森林海尚也是城东新城少有的几个有小户型在售的楼盘之一,想在城东新城买低总价楼盘的购房者,可以看看森林海尚,目前此批房源还在报名登记阶段。

龙湖金地商置·都会风华和三湘印象·森林海尚一样,也位于城东新城板块,此次主推64套120、135、139㎡的大户型,虽户型较大,总价也较高,但是跟地铁1/4号线,地铁6号线(在建)都非常近,出行非常方便。

再来看看龙湖春江天越,下沙目前少有的在售楼盘。此次推出了43套洋房房源,126㎡户型42套;106㎡户型1套,均价26200元/㎡(含装修标准3500元/㎡),目前已经截止报名登记,此批房源无需摇号。下一批131套高层房源正在公示当中,主力户型是89方,加上位于主城区的区位优势,同时高层价格预计会低于洋房,购房者对此盘高层房源的关注度较高。

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再来看看价格,从均价上来看,本周推出的房源大多都在2万+的范畴,从表中就可以数一数,13盘中就有6盘在这个价位范畴内,可以说,2万+楼盘占了半壁江山,并且大部分楼盘都位于萧山。

再从领出预售证的楼盘量来看,来自萧山区的楼盘也最多,共有7盘,几乎占了总盘量的一半,各自分布在南部卧城、义桥、空港新城等板块。

先来看看1字头的风荷锦庭,此次推出9号楼,68套95-98㎡房源,均价18600元/㎡(含装修标准3000元/㎡)。要说义桥板块最大的优势除了价格,就是其位置了,跟“价高房少”的滨江区不是特别远,大量的外溢刚需是其购房主力。

时代公馆,或许大家有点陌生,两万的均价让其关注度提升了不少,项目位于空港新城,是由德信地产打造,最大的优势就是门口就是地铁1号线南阳大道站(2020年6月通车)。

南部卧城的璞阅,此次推出最后一批高层,共推324套56-133㎡房源,均价和上次差不多,为26171元/㎡(含装修标准3000元/㎡)。这一次推出的户型是以89方为主,250万左右可以买,值得注意的是,楼盘最小户型有56方的,总价只要127万就可以买。另外,楼盘的景观不错,依水而建, 刚需购房者可以挑一挑。

再来看看国滨府,位于萧山中心,配套非常丰富,距离地铁5号线通惠中路站(在建)仅约20米,不过楼盘体量不大,只有347户。此次推出了128套,138-179㎡大户型,价格在30000-30600元/㎡之间。

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随着杭州城市骨架拉大,各个区域融合也是加速进行,临安和富阳逐渐成为了杭州刚需群体的大本营。目前,均价两万内、总价200万元内的楼盘,大部分都来自临安和富阳。

来看看本周领证的临安和富阳的楼盘。临安的宋都如意溪湖,位于滨湖新区,由于楼盘距离杭临轻轨农林大学站只有约700米,之前开盘就吸引了很多杭州的外溢购房群体。此次,推出了72套89-105㎡房源,均价在18200元/㎡(毛坯交付),平均总价不到200万就可以买。

富阳的新界2020,位于高桥板块,推出了154套95㎡户型的房源。项目是中天·大家·宋都三大本土房企共同打造的,项目由17栋20-27层新亚洲主义风格建筑组成,约4万方大围合景观、全龄化无界社区、五大主题架空层、约1万方环形商业街区。同样得益于轨道交通,楼盘距离地铁高桥站约200米,得到了不少外溢刚需群体的关注。

宋都·如意春江,位于富阳东洲,推出了洋房28套,户型面积为130-139㎡,均价17200元/㎡(毛坯交付)。摇号报名已结束,据统计,这28套洋房竟然有173组客户做了摇号登记报名,平均中签率只有16.18%,关注度高。

结语

余杭区本周虽然没有出货,但是目前有随塘、阳光城·未来悦、九龙仓·君廷、国开东方·凤凰台等楼盘新领的预售证正在公示阶段,预计下周会核发。

临近年中,按照往年惯例,各大开发商都会做业绩冲刺,那么,下周的杭州供应量会增多么?拭目以待。

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