智慧发布|杭州首份购物中心热力榜发布 人气最旺的20家上榜

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188bet金博宝房产杭州6月18日讯 (糖糖) 客流量堪称购物中心的晴雨表,也是判断购物中心人气高低的最直接参数。对客流量的统计,是每家购物中心工作的重中之重。

告别传统原始的人工测算,大数据运用成为精准、高效的客流统计方式。为更直观地看到每家购物中心运营状态,洞察商业态势,188bet金博宝房产携手188bet金博宝位置服务,基于188bet金博宝生态平台、大数据精准分析能力,隆重推出“一周购物中心热力榜”。

这份榜单以杭州125个Mall为基础,按照周客流量进行排序,而且还对客流人群进行了画像细分,数据来源于188bet金博宝位置大数据(https://heat.4mdgpqpgy.com/)。

本次榜单我们选取了杭州购物中心周客流Top20榜单、周客流前5购物中心人群画像和各区周客流前3的榜单数据。

综合上周数据,可发现:

全市排名第一的为杭州湖滨银泰in77,周客流量333108,是杭州上周最旺的购物中心。

从区域来看,

上城区,排名第一的为杭州湖滨银泰in77,周客流量333108;

下城区,排名第一的为杭州中大银泰城,周客流量97690;

西湖区,排名第一的为金街美地,周客流量69931;

拱墅区,排名第一的为城西银泰城,周客流量170438;

江干区,排名第一的为龙湖·金沙天街,周客流量191107;

滨江区,排名第一的为星光大道,周客流量139292;

余杭区,排名第一的为华元欢乐城,周客流量186729;

萧山区,排名第一的为杭州顺发旺角城+银隆百货,周客流量149404;

富阳区,排名第一的为东方茂购物中心,周客流量68321。

临安区,排名第一的为万华广场,周客流量36976;

以下为具体榜单内容:

NO.1 杭州市购物中心客流TOP20榜单

杭州虽然城市不大,但是购物中心的客流量是绝对不能小觑的。

据统计,5.27-6.2期间,在北京,购物中心排名第一的为龙湖北京长楹天街名,周客流量366338;有6个购物中心周客流量超30万。

在上海,6.3-6.9期间,排名第一的是上海环球港,周客流量468586;有9个购物中心周客流量超30万。

上周杭州客流量排名第一的杭州湖滨银泰in77,周客流量333108,如果把这个数据,分别对应北京和上海,杭州湖滨银泰in77的排名都在前10名内。

参看榜单,还可以发现,本地“银泰”项目上榜较多,Top20的购物中心中就有4家来自银泰,这4家分别为杭州湖滨银泰in77、城西银泰城、临平银泰城和杭州中大银泰城。

在这个购物中心井喷的年代,银泰还能取得这样的数据成绩,不得不佩服银泰城的丰富经验和强大实力。

NO.2 周客流前5购物中心人群画像

从前5名的购物中心流量数据中,可以看出,男性客流要多于女性,在20—29岁的顾客最多,其次是30—39岁,总体偏年轻化。

第一名:杭州湖滨银泰in77

杭州湖滨银泰in77位于西湖边上,是西湖最热闹、游客最聚集的区域,in77由A-E区组成,总建筑面积约24万平方米,囊括了约600个品牌,既有国际奢侈品、潮流时尚单品、200余家各色餐饮,也有充满文艺气息的主题书店,是西湖湖滨唯一的多功能复合型城市综合体。

通过人群画像可发现,杭州湖滨银泰in77人群主要集中在20—29岁,其次是30—39岁。在性别比例中,男性占据52.65%,女性占据47.35%。

再来看看购买力,20-29岁的年龄段中,男顾客的高购买力占有13.75%,女顾客的高购买力占有18.66%,结合上图的人群分布数,可以折合计算得出,男性的高购买力约为12204人,女性的高购买力客流约为15033人。

第二名:龙湖金沙天街

龙湖金沙天街,地处金沙湖CBD核心位置,在海达南路和金沙大道的交界处,涵盖约40000㎡美食餐饮、约13300㎡国际精品超市、约8800㎡六星级IMAX影院、约1600㎡真冰溜冰场等,整栋购物中心分为地下三层和地上八层,B3是停车场,B1、B2则是餐饮小吃和日韩潮流店,其他楼层均是服装店、化妆品、餐饮、休闲娱乐等,多个国际一线品牌都汇聚于这里,是休闲放松的好地方。

通过人群画像可发现,龙湖金沙天街人群主要集中在20—29岁,其次是30—39岁。在性别比例中,男性占据53.58%,女性占据46.42%。

再来看看购买力,20-29岁的年龄段中,男顾客的高购买力占有8.26%,女顾客的高购买力占有11.08%,结合上图的人群分布数,可以折合计算得出,男性的高购买力约为4583人,女性的高购买力客流约为5249人。

第三名:华元欢乐城

华元欢乐城位于杭州市临平新城核心位置,为杭州市地铁一号线南苑站地铁上盖物业。项目总占地面积约6.8万方,其中地上建筑面积约47万方,地下建筑面积约17万方,总计约64万方,其中,商业区块包括大型超市、百货、星级影院、国际美食中心、国际儿童成长中心等,业态规划十分丰富。

通过人群画像可发现,华元欢乐城人群主要集中在20—29岁,其次是30—39岁。在性别比例中,男性占据60.07%,女性占据39.93%。

再来看看购买力,20-29岁的年龄段中,男顾客的高购买力占有10.37%,女顾客的高购买力占有13.40%,结合上图的人群分布数,可以折合计算得出,男性的高购买力约为6028人,女性的高购买力客流约为5445人。

第四名:城西银泰城

城西银泰城,系银泰置地开发的城市综合体项目,位于杭州市拱墅区,总建筑面积约40万平方米。杭州银泰城购物中心采用内街和外街两个部分融汇组合的独创设计和动线安排,引进多种业态共200余家知名商家。除业态丰富的主力店之外,国际化的美食荟萃和体验式的服务类项目整合也是银泰城的亮点之一。

通过人群画像可发现,城西银泰城人群主要集中在20—29岁,其次是30—39岁。在性别比例中,男性占据51.53%,女性占据48.47%。

再来看看购买力,20-29岁的年龄段中,男顾客的高购买力占有14.86%,女顾客的高购买力占有21.02%,结合上图的人群分布数,可以折合计算得出,男性的高购买力约为6828人,女性的高购买力客流约为9171人。

第五名:杭州拱墅万达广场

杭州万达广场,位于杭州市北城发展核心区块、城市东西大动脉——石祥路与杭行路交汇处,总建筑面积约36万平米,总投资近55亿,是万达集团在杭州倾力打造的大型城市综合体,也是万达集团在杭州开发的第一个万达广场。

万达商业部分主要是商场主体以及万达金街两部分组成,主力店有苏宁易购、万达影城、物美超市等构成,杭州万达广场从商业、休闲、娱乐、文化等各方面满足人们的一站式生活享受。

通过人群画像可发现,万达广场人群主要集中在20—29岁,其次是30—39岁。在性别比例中,男性占据59.18%,女性占据40.82%。

再来看看购买力,20-29岁的年龄段中,男顾客的高购买力占有12.88%,女顾客的高购买力占有15.46%,结合上图的人群分布数,可以折合计算得出,男性的高购买力约为6104人,女性的高购买力客流约为5186人。

NO.3 杭州各区购物中心周客流前3榜单

上城区·购物中心周客流前3榜单

下城区·购物中心周客流前3榜单

江干区·购物中心周客流前3榜单

西湖区·购物中心周客流前3榜单

拱墅区·购物中心周客流前3榜单

滨江区·购物中心周客流前3榜单

余杭区·购物中心周客流前3榜单

萧山区·购物中心周客流前3榜单

NO.4 大数据——精准、高效的客流统计方式

对于购物中心而言,客流量是其最核心的考核指标,有效的客流量才能给商家带来效益。

很多年前,购物中心会在每个进口安排一个工作人员,拿个客流计数器在那里点数,1个小时点下来再把数字乘以10小时,就成为了当天的客流量;后来,红外线扫描逐步代替了手动计数,不过每天不仅要做大量的表格,而且数据的准确性也难以保障。

随着大数据时代的到来,购物中心终于告别原始的人工测算方式,通过大数据来掌握商场客流分布的状态,成为一种精准、高效的客流统计方式,“杭州购物中心人气榜TOP20(周榜)”就是由188bet金博宝房产携手188bet金博宝位置服务,基于188bet金博宝生态平台、大数据精准分析能力而推出的。

那么,如何保证客流统计的准确性?188bet金博宝位置大数据相关负责人介绍,数据来源于188bet金博宝位置大数据(https://heat.4mdgpqpgy.com/),188bet金博宝位置大数据面向全球提供定位服务,每天接受660亿次位置请求,数据量大,覆盖广泛,数据准确性常年接受全国各地警队摄像头校验。

如何实现客流统计“去重”难点?客流统计基于使用腾迅系APP用户的主动位置上报,统计购物中心一天之内的到访人数,也解决了“去重”难点,帮助购物中心充分掌握商圈内的客流情况,从而充分挖掘客流资源。

本周的购物中心热力榜,还没看够?那就关注微信公众号“188bet金博宝房产杭州站”,查看更多房地产最新资讯。

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