单价3万+起!“女股神”还有一套市中心87㎡要法拍

本地资讯浙江新闻客户端2019-06-19 07:45

提起杭州“女股神”,就不得不提起她手里的房子,以及这几套房子的故事。

2015年,赶上一波牛市的她先后为儿子买下了武林壹号,为女儿买下了江南里。后来由于股市动乱,她将名下多套房产典当给银行贷款,终究这些房产被司法拍卖抵债。

其间,武林壹号以3990万元的价格在上一年年末一次性拍卖成交,本年5月,江南里在阅历一次流拍后也以5000万元的价格成交。

另一套没有拍卖成交的典当房源仅是一套普通住所,面积尽管不大,但阅历却好事多磨。

它便是杭州市拱墅区的嘉璟华庭的2幢102室。

从阿里拍卖网来看,这套房产分别在4月中旬和5月下旬进行过两次拍卖,但终究买家都悔拍了。

7月14日,它将进行三度拍卖。

两度拍卖两度悔拍

房子:这锅我不背

嘉璟华庭2幢102室的建筑面积为87.15㎡,户型为二室一厅一卫一厨一阳台。评价价为386万元,起拍价为275万元。

本年的4月11日,它被第一次挂上法拍网进行拍卖,阅历了118轮报价,共有40509人围观,终究被一位买家以506万元的价格拍下,算下来单价约为5.81万元/㎡。

但很快,这位买家悔拍了,据此小编联系了该套房源拍卖页面的来拍法服,对方表明,该套房产的户口存在占用状况,这一点买家此前没有留心。

一起,买家又以为自己拍下的价格过高,因而挑选了悔拍,28万元的保证金也打了水漂。

房源相片-阿里法拍网

本年5月26日,这套房子进行了二度拍卖。这一次的重视度仍然较高,有28031人围观,这个数字简直与江南里二拍时28575的围观人数齐平。

经过了两天共58次出价,嘉璟华庭2幢102室终究以465万元成交,较第一次拍卖廉价了41万元,按理说应该欢欢喜喜“出嫁”,没成想,这第二位竞得者也挑选了悔拍。

该来拍法服泄漏,这位竞得者在拍卖前只在房子外面转了一圈,并没有进到房子里边检查。

成果拍卖成功后,他发现房子户型与自己幻想的彻底不一样,所以宁可不要这28万元的保证金,也不愿意践约买下它。

因而,“女股神”家的这套房子才迟迟未能拍卖成交。

“豪宅圈”里的小户型

评价单价约4.43万元/㎡

嘉璟华庭建成于2015年,坐落湖墅南路与密渡桥路的交叉口,东距白马公寓不到200米,北面又紧邻武林壹号。

在大面积“高富帅”楼盘的包围圈中,它可谓杭州市中心建成年份较新的绝版小户型,住所面积仅在68-122㎡之间。

该小区总共两幢楼,最初首开时便一次性领出一切房源的预售证。依据通明售房网的数据,其最近成交一套的二手房价格约为5.46万元/㎡。

假如这套2幢102室的房产依照评价价386万元来核算,则它的单价约为4.43万元/㎡。

房源-阿里法拍网

而在周边,间隔嘉璟华庭仅100m的长征新村4.54元/㎡,约300m左右处的半道红小区二手房均价约4.46万元/㎡。

其间长征新村建成于1970年,是当之无愧的“老破小”,而半道红小区建成于2000年。因而从建筑物的质量来看,嘉璟华庭具有必定优势。

间隔开端拍卖还有约27天,虽目前为止暂无人报名,但已有1701人围观,165人设置了提示。

半年多的时间里,从武林壹号到江南里,再到嘉璟华庭,“女股神”的房子一套比一套难卖,而成交的两套豪宅比较同小区其它法拍房,单价也并不算高。

想象一下,假如这三套房子不走司法程序,在二手房市场流转,恐怕命运天壤之别。

那么“女股神”的嘉璟华庭终究会拍出怎样的价格,是否能够顺畅成交呢?小编会持续重视。

终究,仍是不由得劝我们一句:面对法拍房必定要仔细了解房源材料,有钱固执不发起,我们可莫要犯模糊。

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