北京成交3宗住宅用地

各地动态北京日报2019-06-23 09:43

昨天,本市土地交易市场成交3宗住宅用地,土地面积约15公顷,建筑规模约33万平方米。其中,位于亦庄河西区的两宗“限房价、竞地价”住宅地块备受关注。

亦庄的两宗地位置较好,位于六环路内,京台高速东侧,南海子公园南侧。该区域已经建成或在建有多个住宅小区,并且有完备的商业配套。这两宗地将建设为普通商品住房,销售均价不超过54160元/平方米,最高销售单价不超过56868元/平方米,并且套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重均需达到70%以上。

其中,亦庄河西区X92R1地块R2二类居住用地,土地面积约3.65公顷,建筑规模约8.03万平方米。最终由北京雅信房地产开发有限公司以31.8亿元竞得,溢价率为41%,成交楼面地价为39625元/平方米。

河西区X92R2地块R2二类居住用地,土地面积约3.57公顷,建筑规模约7.85万平方米。最终由港中旅房地产开发有限公司以30.6亿元竞得,溢价率为39%,成交楼面地价为38956元/平方米。

昨天成交的另一宗为怀柔区怀柔新城03街区HR00-0003-6004等地块A33基础教育用地、R2二类居住用地、F1住宅混合公建用地、F3其他类多功能用地,土地面积约8.16公顷,建筑规模约16.6万平方米。挂牌文件规定,竞得人须在地块内建设约9350平方米产业用房,由相关集体经济组织以8000元/平方米的价格进行回购。最终该宗地由北京城建投资发展股份有限公司和北京怀胜城市建设开发有限公司联合体以36.36亿元竞得。

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